Allee 2

Kruck + Partner vermietet hier im Auftrag flexible Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen 5-6 in zentraler Lage.

Das Bürogebäude zeichnet sich durch die zentrale Lage aus. Die Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 440 m² verteilt sich auf 2 Ebenen in den Obergeschossen 5 und 6 und kann zum 1. April 2016 bezogen werden. Die Grundrisse sind großzügig und kompakt angeordnet.

Sie betreten das Bürohaus am seitlichen Eingang des Gebäudes. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und großzügig gestaltet. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Gesamtmietfläche teilt sich in der aktuellen Raumkonzeption wie folgt auf:

In den Obergeschossen 5 – 6 jeweils ca. 220 m²:

-jeweils 7-8 großzügige Büroräume zwischen ca. 14 m² und ca. 46 m²
-nach “Damen” und “Herren” getrennte sanitäre Anlagen
-weitläufiger Flurbereich

Die Büroeinheiten werden derzeit als Büroflächen genutzt. Die Ausstattung der Büroflächen ist teilweise baujahrtypisch.

Aufgrund des flexiblen Grundrisses und der Flexibilität der Einheiten kann die Grundrissgestaltung nach Absprache mit dem Vermieter auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden bzw. Ihr Raumkonzept berücksichtigt werden. Auch eine Teilung der jeweilige Büroetage ist grundsätzlich möglich.

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes sind die Flächen für jegliche kaufmännische Berufsgruppen, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Werbeagenturen, Versicherungsdienstleister und Ingenieurbüros, aber auch die Nutzung der Flächen als Arztpraxis oder für weitere Bereiche aus dem Gesundheitswesen ist ideal. Im Gebäude ist bereits eine neurologische Gemeinschaftspraxis ansässig.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage und nur wenige Minuten von der Innenstadt Heilbronns entfernt. Diese erreichen Sie zu Fuß in 5 Gehminuten. Der Standort ist über den öffentlichen Bus- und Stadtbahnanschluss hervorragend zu erreichen. Sämtliche Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Gewerbe Kruck + Partner

Einige Merkmale der Büroflächen :

-Personenaufzug
-flexible Aufteilung möglich
-verkehrsgünstige und zentrale Lage
-praktische Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

Angebot

Gewerbe Kruck + Partner

Vielseitige Büro- und Praxisflächen in sehr zentraler Lage!

Gesamtmietfläche ca. 440 m², verteilt auf 2 Ebenen, teilbar ab ca. 220 m².

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0176.21 65 62 10
d.carl@kruck.de