Deutschhofstraße 23 Heilbronn

Kruck + Partner vermietet hier im Auftrag vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in attraktiver Innenstadtlage

Bei dieser zur Vermietung stehenden Gewerbefläche handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und weiteren Lagerräumen im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Innenstadtlage von Heilbronn. Alle Geschosse sind über innenliegenden Treppen miteinander verbunden.

Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 276 m² im derzeitigen Zustand wie folgt zusammen:

-Erdgeschoss ca. 85 m²
-1. Obergeschoss ca. 106 m²
-Untergeschoss ca. 85 m²

Die Ladenfläche verfügt eine großflächige Schaufensterfront. Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind klimatisiert.

Die Räumlichkeiten sind baujahrtypisch ausgestattet. Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise ist ein Laminatboden verlegt.

Das Objekt befindet sich in attraktiver und sehr verkehrsgünstiger Lage dominant in der Innenstadt gelegen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur der Stadtgalerie Heilbronn und des MARRAHAUSES. Direkt gegenüber befindet sich das historische Deutschhofmuseum. Die Sichtbarkeit ist hervorragend.

Die Kaiserstraße, der Hauptbahnhof, der Marktplatz, die Kilianskirche und die Fleiner Straße – sind nur einige wichtige Orte, die in Gehweite liegen.

Die mögliche Nutzbarkeit der Gesamtmietfläche ist sehr vielseitig und bietet nutzbare Gewerbeflächen für diverse Dienstleistungsunternehmen.

Stellplätze sind leider keine vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch direkt vor der Türe und im direkt angrenzenden Parkhaus der Stadtgalerie Heilbronn.

Aufgrund des flexiblen Grundrisses und der Flexibilität der Einheiten kann eine Anpassung des Grundrisses und eine Neueinteilung der Flächen grundsätzlich nach Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Unter Betrachtung der Lage, des näheren Umfeldes, vor allem aber dem jetzigen Ausbauzustand und der momentanen Nutzung sind die Flächen ideal ausgelegt für Dienstleistungsbetriebe wie bspw. Versicherungsbüros, Steuerberater und Fahrschulen .

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen macht es jedoch darüber hinaus möglich, dass diese Flächen für jegliche kaufmännische Berufsgruppen wie beispielsweise Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Versicherungsdienstleister und Ingenieurbüros interessant sind.

FOLGENDE NUTZUNGEN SIND AUSGESCHLOSSEN:

Textileinzelhandel, Schnellimbiss-Lokale, Shisha-Lounge, Spielsalons, Peep-Shows, Sex-Shop, Wettbüro.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und dominant in der Deutschhofstraße gelegen. Die hervorragende Anbindung an die Heilbronner Innenstadt, die unmittelbare Nähe zur Stadtgalerie Heilbronn, zur Fleiner Straße und zum MARRAHAUS unterstreicht die interessante Lage des Gebäudes. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahe liegenden Bus- und Stadtbahnhaltestellen in der Kaiserstraße ebenfalls gegeben. Die Sichtbarkeit des Gebäudes und die der zu vermietenden Flächen ist enorm, so dass der Bekanntheitsgrad des Objektes und dessen Lage sehr hoch ist.

Angebot

Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Gesamtfläche in Höhe von ca. 276 m².

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0176.21 65 62 10
d.carl@kruck.de