Gottfried-Leibniz-Straße 10, Neckarsulm

Die Gesamtmietfläche von insgesamt ca. 260 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in attraktiver Lage am Stiftsberg in Neckarsulm. Die zur Vermietung stehenden Flächen stehen voraussichtlich ab dem 01. Mai 2018 / 01. Juni 2018 zur Verfügung. Der Grundriss ist großzügig und kompakt angeordnet.

Die vielseitige Nutzbarkeit macht diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes, ist die Fläche für IT-Dienstleistungsunternehmen, Unternehmen aus dem Bereich der Weiterbildung, jegliche kaufmännischen Berufsgruppen, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Werbeagenturen, Versicherungsdienstleister und Ingenieurbüros.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Makrolage

In Neckarsulm ist der Fortschritt zu Hause. Leistungsfähige Industrieunternehmen, innovative Dienstleister und mittelständische Betriebe formen einen dynamischen Wirtschaftsstandort, der weit über Deutschland hinaus bekannt ist. Namen wie Audi, Kolbenschmidt-Pierburg und Lidl stehen synonym für das Wirtschaftsgeschehen in einer Stadt, die mehr Arbeitsplätze als Einwohner hat. Dank einer konsequenten Ansiedlungspolitik hat sich Neckarsulm zudem binnen weniger Jahre zu einem Top-Standort der IT-Branche in Baden-Württemberg entwickelt.
Für Unternehmer aus allen Branchen bietet die Stadt ideale Rahmenbedingungen. Dazu zählen ein niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 320 Punkten und eine städtische Infrastruktur auf höchstem Niveau.

Mikrolage

Die gewerbliche Liegenschaft befindet sich im gewachsenen Industrie-/ Gewerbegebiet “Stiftsberg” in Neckarsulm. Die verkehrsgünstige Lage macht das Areal regional gesehen für Heilbronn sowie für Neckarsulm sehr interessant. Überregional ist eine sehr gute Anbindung an die nur ca. 1 km entfernte Anschlussstelle zur A6 und die A81 vorhanden. Die Anschlussstelle Heilbronn/Neckarsulm erreichen Sie vom Objekt aus in nur ca. 2 Fahrminuten.

Namhafte Unternehmen wie die Schwarz Gruppe, Fujitsu TDS, Bertrandt, csi Entwicklungstechnik, Bechtle und Audi befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

-Personenaufzug
-elektrische Jalousien
-Teppichboden
-Glassystemtrennwand Besprechungsraum
-Bodenkabelkanal im Flurbereich / Brüstungskanal in den Büros
-Türzargen mit Oberlicht
-EDV-Verkabelung Kabel KAT 7, Dosen KAT 6
-Deckenschallschutzelement im Besprechungsraum
-Designhängeleuchte im Besprechungsraum
-Serverraum klimatisiert
-Einbauküche
-WC Bereiche gefliest
-Duschvorrichtung
-behindertengerechtes WC

Folgendes Mobilar kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden:

-Designhängeleuchte im Besprechungsraum
-EDV-Verkabelung
-Klimagerät Serverraum

Angebot

Gewerbe Kruck + Partner

Moderne Büroflächen mit ca. 260 m² im 1. Obergeschosses eines repräsentativen Geschäftshauses.

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0176.21 65 62 10
d.carl@kruck.de