Herbststraße 5

Kruck + Partner vermietet hier im Auftrag eine attraktive Ladeneinheit im Wohn- und Geschäftszentrum "Bismarckpark".

Das bekannte Wohn-und Geschäftszentrum “Bismarckpark” wurde 1995 in idealer Innenstadtrandlage erstellt. In der Liegenschaft befinden sich verschiedene Ladeneinheiten wie bspw. Friseure, Kosmetikstudios, Fahrschulen und Büroflächen, u.a. die Krankenkasse DAK, Wohnungen und Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen, u.a. ein Logopäde, eine HNO-Praxis, ein Kieferorthopäde, ein Zahnarzt bzw. Oralchirurge und ein Facharzt für Innere Medizin.

Die Laden- und Verkaufsfläche zeichnet sich durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit aus.

Die Gesamtmietfläche von insgesamt beläuft sich auf ca.125,33 m². Die Mietfläche steht ab sofort zur Verfügung. Die Option eines Erwerbes der Einheit besteht ebenfalls.

Aufgrund des flexiblen Grundrisses und der Flexibilität der Einheit kann eine Anpassung des Grundrisses und eine Neueinteilung der Flächen grundsätzlich nach Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Unter Betrachtung der Lage, des näheren Umfeldes, vor allem aber dem jetzigen Ausbauzustand und der momentanen Nutzung sind die Flächen ideal ausgelegt für den Einzelhandel, zur Nutzung als Besprechungsraum bzw. Schulungsraum, zum Betrieb eines Kosmetikstudios etc. Die Flächen eignen sich auch ideal für Dienstleistungsbetriebe wie bspw. Versicherungsbüros, Steuerberater und Fahrschulen

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen macht es jedoch darüber hinaus möglich, dass diese Flächen für jegliche kaufmännische Berufsgruppen wie beispielsweise Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Versicherungsdienstleister und Ingenieurbüros interessant sind.

FOLGENDE NUTZUNGEN SIND AUSGESCHLOSSEN:

Schnellimbiss-Lokal, Diskothek, Spielsalon, Peep-Show, Sex-Shop.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Praxis-/ Bürofläche befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt Heilbronns entfernt, diese erreichen Sie zu Fuß in 5 Gehminuten. Der Standort ist über den öffentlichen Bus- und Stadtbahnanschluss gut zu erreichen. Sämtliche Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Kostenpflichtige öffentliche Parkplätze finden Sie rund um das Geschäftszentrum, sowie alternativ das Parkhaus “Harmonie”, “Wollhaus” und “Stadtgalerie”, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

In direkter Nachbarschaft des Gebäudes befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Büroflächen, Einzelhandel und Gastronomie. Des Weiteren liegt der einladende Stadtpark in direktem Umfeld.

Heilbronn ist Oberzentrum sowie der infrastrukturell gut angebundene Schwerpunkt von Industrie, Handel und Gewerbe sowie kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn- Franken. Die Stadt am Neckar liegt am Schnittpunkt von A81 und A6 sowie B 27, B 39 und B 293. Über Mannheim und Stuttgart hat Heilbronn eine gute Anbindung an das internationale Schienennetz und verfügt außerdem über einen Hafen, der durch den kanalisierten Neckar Anschluss an die Rheinhäfen gewährleistet.

Ausstattung

Gewerbe Kruck + Partner

Einige Highlights der Mietflächen :

- zeitlose Architektur
- Aufzug und Tiefgarage
- verkehrsgünstige und zentrale Lage
- praktische Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Feinsteinzeugfliesen
-Alu-Paneel-Decke
-Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
-Im Laden 2 (ca. 125,33 m²) ist eine Abluftsystem installiert

Angebot

Gewerbe Kruck + Partner

Moderne Praxisflächen im Wohn- und Geschäftshaus “Bismarckpark”.

Gesamtmietfläche ca. 125,33 m², Baujahr 1995

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0176.21 65 62 10
d.carl@kruck.de