Hip 2.1 am Neckar

ZU VERMIETEN:
Die Bürofläche befindet sich im bekannten Heilbronner Innovationspark hip – direkt am Neckarufer und in unmittelbare Nähe zum Media Markt.

Die Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Architektur aus. Die zu vermietende Fläche ist großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Bürofläche befindet sich im bekannten Heilbronner Innovationspark hip, direkt am Neckarufer und in unmittelbarer Nähe zur Bundesgartenschau Heilbronn 2019 gelegen.

Diese Bürofläche in diesem modernen und repräsentativen Bürogebäude stellt eine außergewöhnliche Entwicklung für Büroflächen dar und bietet eine eindrucksvolle, moderne, zeitlose und auffällige Architektur in Kombination mit einem angenehmen und gepflegtem Ambiente.

Die zu vermietenden Flächen sind großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmoshäre. Die Offenheit und Weitläufigkeit der Büroflächen bieten eine äußerst angenehme Arbeitsumgebung.

Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Architektur aus. Großen Wert wurde auch auf die Gestaltung der Freianlagen gelegt.

Die Mietfläche befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Gesamtfläche von ca. 324,14 m² teilt sich in der aktuellen Raumkonzeption wie folgend auf:

Ein großzügiger Empfangsbereich, zwei geräumige Büros, ein Showroom mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiger Besprechungsraum/Schulungsraum, ein Technikraum, ein weitläufiger Flurbereich, ein Lagerraum, eine Teeküche und die Sanitäranlagen.

Die vollständig überdachte Terrasse stellt bei dieser Immobilie das abschließende Highlight dar und lädt dazu ein, Kundenempfänge und Firmenfeierlichkeiten mit Ausblick auf das Neckarufer und das Gelände der Bundesgartenschau 2019 auszurichten.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

hip am Neckar steht für den neuen Bürostandort Heilbronner Innovationspark, der sich im Bereich Europaplatz, Fügerstraße und Neckar entwickelt. Kurze Wege sind das bestimmende Lagemerkmal. Zentral und ruhig gelegen und dennoch gut sichtbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom hip am Neckar entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit der neuen Karl-Nägele-Brücke ist dieser Standort ideal an die Autobahnauffahrt Heilbronn / Untereisesheim (A6/E50) angebunden. Die unmittelbare Lage am Neckarufer wird durch die Neugestaltung dieses Bereiches erlebbar.

Ausstattung

-Terrasse zum Neckar mit Blick auf das Neckarufer
-Eiche Industrieparkett
-hochwertige Glastrennwände
-hochwertige Systemtrennwände
-Hohlraumboden mit Bodentanks
-EDV – und Telefonverkabelung kann eventuell vom Vormieter
-Grundkühlung mit Betonkerntemperierung
-kostengünstiges Heizen und Kühlen mit Grundwasserwärmetauscher
-Die Küchenzeile kann eventuell vom Vormieter übernommen werden
-elektrische Jalousien
-WC-Bereiche gefliest
-Personenaufzug
-top modern
-tolle Architektur

Angebot

Gewerbe Kruck + Partner

Mietobjekt mit ca. 324 m² Bürofläche, Baujahr 2008, Ebene 1, hochwertige Ausstattung

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0176.21 65 62 10
d.carl@kruck.de