Hip 3 am Neckar

ZU VERMIETEN:
Die Bürofläche befindet sich im bekannten Heilbronner Innovationspark hip – direkt am Neckarufer, in unmittelbare Nähe zum Media Markt und am Fuße der Bundesgartenschau Heilbronn 2019 gelegen.

Die Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Architektur aus. Die zu vermietende Fläche ist großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Bürofläche befindet sich im bekannten Heilbronner Innovationspark hip, direkt am Neckarufer und in unmittelbarer Nähe zur Bundesgartenschau Heilbronn 2019 gelegen.

Die Bürofläche befindet sich in einem modernen und repräsentativen Bürogebäude und stellt eine außergewöhnliche Entwicklung für Büroflächen dar und bietet eine eindrucksvolle, moderne, zeitlose und auffällige Architektur in Kombination mit einem angenehmen und gepflegtem Ambiente.

Die zu vermietenden Flächen sind großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Architektur aus. Großen Wert wurde auch auf die Gestaltung der Freianlagen gelegt.

Die zu vermietende Fläche ist großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Gesamtfläche von ca. 320 m² MF-G (Flächenberechnung erfolg nach dem Schema der gif, Fassung vom Mai 2012) teilt sich in der aktuellen Raumkonzeption wie folgend auf:

Fünf geräumige Büros, ein großzügiger Besprechungsraum, ein Kopier- und Arbeitsraum, eine Teeküche, ein Server- bzw. Lagerraum und die Sanitäranlagen.

Die bereits vorhandene, moderne Küchenzeile kann nach Rücksprache mit dem Vormieter gegen ein entsprechendes Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

Weitere Mieter im Gebäude:
-Bundesgartenschau 2019 Heilbronn GmbH
-ComputaCenter

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

hip am Neckar steht für den neuen Bürostandort Heilbronner Innovationspark, der sich im Bereich Europaplatz, Fügerstraße und Neckar entwickelt. Kurze Wege sind das bestimmende Lagemerkmal. Zentral und ruhig gelegen und dennoch gut sichtbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom hip am Neckar entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit der neuen Karl-Nägele-Brücke ist dieser Standort ideal an die Autobahnauffahrt Heilbronn / Untereisesheim (A6/E50) angebunden. Die unmittelbare Lage am Neckarufer wird durch die Neugestaltung dieses Bereiches erlebbar.

Ausstattung

-Empfang-/ Wartebereich, Flurbereich, Besprechungszimmer und Teeküche mit hochwertigem Stäbchenparkettboden
-Büroräume mit hochwertigem Industrieteppichboden
-Serverraum mit PVC Boden
-großzügiger Besprechungsraum
-WC-Bereiche Fliesen
-Hohlraumboden mit Bodentanks
-EDV -und Telefonverkabelung kann eventuell vom Vormieter übernommen werden
-Grundkühlung mit Betonkerntemperatur
-kostengünstiges Heizen und Kühlen mit Grundwasserwärmetauscher
-Personenaufzug
-hoch modern
-sehr schöne Architektur

Angebot

Gewerbe Kruck + Partner

Mietobjekt mit ca. 320 m² Bürofläche, Baujahr 2006, Ebene 2, hochwertige Ausstattung

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0176.21 65 62 10
d.carl@kruck.de