Neckarbogen, Haus 1

Ein zentraler Bestandteil der Konzeption der BUGA 2019 ist die Stadtausstellung Neckarbogen. Innerhalb des Geländes der Bundesgartenschau erstellen wir in unserem "Wohnquartier der Vielfalt" insgesamt fünf Gebäude. Direkt am Neckar entsteht das Haus 1, ein 13-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage.

Zur Auswahl stehen attraktive 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche zwischen 84 m². und 151 m². Die umlaufenden, begrünten Balkone können die Bewohner in allen Geschossen individuell als kleine Gärten nutzen. Alle Aufenthalts- und Schlafräume liegen an der Fassade und sind großzügig verglast. Das Haus wurde vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners geplant.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Terrasse. Die vertikale Fassadenstruktur sorgt einerseits für eine differenzierte Verschattung und ermöglicht andererseits Ausblicke in das Wohnquartier und in den Naturraum des Altneckars. Die Anordnung der umlaufenden begrünten Balkonzonen, die sich an den Gebäudeecken zu Loggien aufweiten, verbinden die Wohnungen zusätzlich mit dem Außenraum. Die Bewohner können diese Zwischenzone in allen Geschossen individuell als kleine Gärten nutzen. Alle Aufenthalts- und Schlafräume liegen an der Fassade und sind großzügig verglast. Bäder, WCs und Abstellräume sind um den Treppenhauskern gruppiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen vielfältige Wohnmodelle.

Das Treppenhaus liegt zentral in der Mitte des Gebäudes. Um das Treppenhaus herum sind die Wohnungen immer nach zwei Seiten orientiert. So entstehen keine „Rückseiten“ des Hauses.

Die großzügige Erschließung im Erdgeschoss verbindet den Innenhof und die Zugangssituation von der Straße barrierefrei miteinander. Durch die Lufträume und die Oberlichter entsteht ein helles Treppenhaus als vertikale Erschließung.

Aufgrund des Energiekonzepts des Quartiers und der Gebäudestruktur wird das Gebäude den Energiestandard eines KfW 55-Hauses nach der EnEV 2016 erreichen.

Geplant wurde das Gebäude vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners

LAGE

Die Bundesgartenschau Heilbronn findet 2019 im Kernbereich der Stadt auf einer Fläche von ca. 40 Hektar statt. Die stark befahrene Kalistraße wird im Sommer geschlossen. Das neue Stadtquartier Neckarbogen soll in eine vielfältige atmosphärische Parklandschaft eingebettet werden, die sich vom Neckar-Altarm in Richtung Kanalhafen zieht. So wird der neue Neckaruferpark die Flussansicht des Quartiers bilden. Von Baumsolitären überstandene Parkterrassen und eine groß­zügige Uferpromenade sollen künftig den direkten Zugang zum Fluss ermöglichen. Vor der Bebauung verläuft ein Geh- und Radweg, der von einer Allee gesäumt wird. Als Abgrenzung der Industrieanlagen am Kanalhafen wird eine bis 12 Meter hohe, modellierte Parkskulptur entstehen, die spannende Blicke über die Stadt in die Landschaft ermöglicht und als Lärmschutz dient.

Die neuen Parklandschaften und das Stadtquartier werden durch einen Freizeitsee und einen Stadtsee geprägt. Der Freizeitsee, dessen Wasserkreislauf über eine Wassertreppe sichtbar gemacht wird, soll sich als abwechslungsreiche Erholungslandschaft mit angrenzenden Sonnenterrassen und Sandstrand präsentieren.

Die Stadtausstellung Neckarbogen legt den Grundstein für das künftige Stadtquartier Neckarbogen. Nach der BUGA ist geplant, diese weiterzuentwickeln und Wohnraum für bis zu 3.500 Menschen zu schaffen. Die 22 Gebäude verkörpern den innovativen Charakter der Stadtausstellung Neckarbogen.

Aktuelles Wohnungsangebot

Whg. Etage Zimmer Wohnfläche Preis  
1 EG 4 140 m² € 549.900,--
2 EG 4 139 m² € 575.900,--
3 1.OG 4 129 m² € 516.700,--
8 2.OG 3 85 m² € 378.900,--
11 3.OG 3 85 m² € 406.900,--
12 4.OG 5 151 m² € 759.900,--
13 4.OG 5 147 m² € 799.800,--

Hoch hinaus auf dem BUGA-Gelände

Im 360-Grad-Video berichtet die Heilbronner Stimme am 23. März 2017 über die aktuellen Entwicklungen im Neckarbogen
www.stimme.de

Baufortschritt

Drohnenvideo vom Oktober 2017

Ihr Ansprechpartner

Simon Schmidt

Für alle Fragen zu unseren Bauvorhaben:
SIMON SCHMIDT
FON 0 71 31.76 11 66
MOBIL 0171.607 70 18
s.schmidt@kruck.de