Ferdinand-Braun-Str. 16, HN

Kruck + Partner vermietet im Auftrag dieses exklusive, moderne und freistehende Bürogebäude im Businesspark Schwabenhof

Das moderne und repräsentative, freistehende Bürogebäude wurde in zweigeschossiger Bauweise im Jahr 2007 in attraktiver und idyllischer Lage im Businesspark Schwabenhof in Heilbronn erbaut.

Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Architektur und die attraktive Lage aus. Die Büroflächen stellen eine außergewöhnliche Entwicklung für Büroeinheiten jeglicher Art dar und bieten eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in Verbindung mit einem angenehmen und gepflegten Ambiente.

Der Blick ins Grüne, der Bezug zur Natur und der alte Baumbestand in unmittelbarer Nähe des Gebäudes verleihen der Arbeitsatmosphäre eine gewisse Besonderheit!

Sowohl bei der Wahl der Materialien und Ausstattungsmerkmalen, als auch bei der Grundrissgestaltung wurde größten Wert auf ein zeitloses Design und eine langfristige Flexibilität gelegt.

Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für viel Licht und eine natürliche Helligkeit in den Büroflächen. Durch die teilweise sehr großzügigen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Großen Wert wurde auch auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt.

Die Gesamtmietfläche des Gebäudes von ca. 1.494,69 m² gemäß Berechnungsschema der gif (Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V., Wiesbaden. MF-G) verteilt sich auf 2 Geschosse.

Das Bürogebäude wurde für einen alleinigen Nutzer konzipiert und ist dementsprechend offen und großzügig gestaltet.

Parkmöglichkeiten in Form von 32 Tiefgaragenstellplätze und 5 Außenstellplätzen und ein Abstellraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes sind die Flächen u.a. für IT-Unternehmen, Verwaltungsbüros, Anwaltskanzleien, Bürodienstleister, Werbeagenturen und Ingenieurbüros.

Die moderne Ausstattung garantiert ein kommunikatives und stilvolles Arbeiten in einem modernen Umfeld.

Lage

Das Gebäude wurde auf einem der schönsten Grundstück im Businesspark Schwabenhof erbaut. Die Lage des Gewerbegebietes Schwabenhof besticht durch die zentrale Lage und den hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A81 und A6.

Das ehemalige Kasernengelände der US-Amerikaner hat sich seit Ende der 90er Jahre zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort für Unternehmer und Investoren, dem Businesspark Schwabenhof, gemausert. Vor allem innovativen Dienstleistungsunternehmen der Informationstechnologie bietet das Areal gute Voraussetzungen. Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule Heilbronn und zu den Steinbeis-Zentren für Technologietransfer kann eine Brücke zwischen Wissenschaft und Wirtschaft errichtet werden.

Neben der engen Nachbarschaft zu den Forschungseinrichtungen sind gute Verkehrsanbindungen in alle vier Himmelsrichtungen hervorzuheben. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Einbindung in das Netz des ÖPNV. Synergieeffekte bieten sich zudem durch das 2001 eingeweihte Dienstleistungs- und Weiterbildungszentrum der IHK Heilbronn-Franken. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und seiner exponierten Lage ist es ebenso wie das Service-Center des Verbands der Metall- und Elektroindustrie Baden-Württemberg – Südwestmetall – ein Blickfang des Businessparks.

Angebot

Gewerbe Kruck + Partner

Einige Highlights dieser Büroflächen sind:

-einzigartiger, überdachter Innenlichthof
-moderne Architektur mit großen Glasflächen
-neueste Energietechnik
-idyllische Lage mit Blick ins Grüne
-Beheizung / Kühlung des Gebäudes erfolgt durch eine Betonkernaktivierung / Luftwärmepumpe
-Personenaufzug
-Tiefgaragenstellplätze
-hochwertiger Teppichboden
-Hohlraumboden
-elektrische Jalousien
-moderne Sanitäranlagen

ANSPRECHPARTNER

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0160.3508946
d.carl@kruck.de