K24 Heilbronn

Kruck + Partner vermietet hier im Auftrag moderne und attraktive Büroflächen im 1. und 4. Obergeschoss.

Die Büroflächen im 1. und 4. Obergeschoss des modernen und repräsentativen Geschäftshauses bieten eine eindrucksvolle, moderne, zeitlose und trotzdem auffällige Architektur in Kombination mit einem angenehmen und gepflegtem Ambiente.

Die zu vermietenden Flächen sind großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die bodentiefen und rundum verglasten Fensterfronten bieten den Räumlichkeiten eine äußerst selten gegebene und schlichtweg einmalige Arbeitsumgebung mit einem sensationellen Ausblick.

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss ist zum Einen über den direkten Zugang des Fahrstuhls in die Bürofläche an sich, zum Anderen über das moderne Treppenhaus zu betreten. Die Gesamtfläche von ca. 180 m² im 1. Obergeschoss teilt sich derzeit wie folgt auf:

-ein großer Besprechungsraum
-zwei große Büros mit Platz für je 4-8 Mitarbeiter
-Teeküche
-großzügiger Flurbereich
-Sanitäre Anlagen
-ein Abstellraum

Die Bürofläche im 4. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 188,91 m² setzt sich derzeit aus einem Besprechungsraum und 4 Büroräumlichkeiten mit Platz für je 3-6 Arbeitsplätzen zusammen. Des Weiteren sind moderne Sanitäranlagen, ein Abstellraum und eine vollständig und hochwertig ausgestattete Küche vorhanden. Diese kann vom Vormieter gegen ein entsprechendes Entgelt abgelöst werden.

Die sagenhafte Dachterrasse stellt bei dieser einzigartigen Immobilien das abschließende Highlight dar und bietet sich als entspannte und repräsentative Location für Kundenempfänge und Firmenfeierlichkeiten regelrecht an.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen sich von uns ausführlich beraten. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS:
Art: Energie bedarfsorientiert
Gültig bis: 30.06.2024
Primärenergiebedarf “Gesamtenerigieeffizienz”: 236,5 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Endenergiebedarf Strom: 41,8 kWh (m²-a)
Endenergiebedarf Heizung: 124,7 kWh (m²-a)

Lage

Das Bürohaus befindet sich in mitten der Innenstadt im Herzen von Heilbronn.

Der Standort ist über den öffentlichen Bus- und Stadtbahnanschluss hervorragend zu erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle und die Bushaltestelle jeglicher Buslinien befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Kostenpflichtige öffentliche Parkplätze finden Sie rund um das Geschäftszentrum, sowie alternativ in den umliegenden Parkhäusern “Käthchenhof”, “Klosterhof”, “Experimenta”, “Harmonie”, “Wollhaus” und “Stadtgalerie”, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
In direkter Nachbarschaft des Gebäudes befinden sich alle Einrichtung des täglichen Bedarfs.

Heilbronn ist Oberzentrum sowie der infrastrukturell gut angebundene Schwerpunkt von Industrie, Handel und Gewerbe sowie kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn- Franken. Die Stadt am Neckar liegt am Schnittpunkt von A81 und A6 sowie B 27, B 39 und B 293. Über Mannheim und Stuttgart hat Heilbronn eine gute Anbindung an das internationale Schienennetz und verfügt außerdem über einen Hafen, der durch den kanalisierten Neckar Anschluss an die Rheinhäfen gewährleistet.

Ausstattung

Gewerbe Kruck + Partner

Einige Highlights der Büroflächen :

- Moderne Architektur mit großen Glasflächen,
- Personenaufzug direkt in die Büroeinheit.
- hochwertige Bodenbeläge und Doppelhohlraumboden,
- elektrische Jalousien
- elektrische Fensterelemente
- verkehrsgünstige und zentrale Lage
- freie Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Kellerraum im Untergeschoss
- neueste Energietechnik
- EDV- Verkabelung
- Kühlung und Heizung durch Unterbodenkonvektoren
- BUS-Steuerung vorhanden
- Behinderten WC im Treppenhaus

Angebot

Moderne Büroflächen in einem top modernen und repräsentativen Geschäftshaus mit ca. 180 m² im 1. Obergeschoss.
Eine eindrucksvolle, moderne, zeitlose und trotzdem auffällige Architektur in Kombination mit einem angenehmen und gepflegtem Ambiente. Die zu vermietenden Flächen sind großzügig gestaltet, hell und lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die bodentiefen und rundum verglasten Fensterfronten bieten den Räumlichkeiten eine äußerst selten gegebene und schlichtweg einmalige Arbeitsumgebung mit einem sensationellen Ausblick auf den Heilbronner Marktplatz, auf das historische Käthchenhaus und das Rathaus von Heilbronn.

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0176.21 65 62 10
d.carl@kruck.de