MARRAHAUS Heilbronn

ZU VERMIETEN:
Moderne und hochwertige Bürofläche im MARRAHAUS in Heilbronn

Das gibt es in Heilbronn kein zweites Mal!

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des bekannten MARRAHAUSES in Heilbronn, direkt am Neckarufer gelegen.

Die Bürofläche in diesem modernen und repräsentativen Bürogebäude stellt eine außergewöhnliche Entwicklung für Büroflächen dar und bietet eine eindrucksvolle, moderne, zeitlose und auffällige Architektur in Kombination mit einem angenehmen und gepflegtem Ambiente.

Die zur Vermietung stehende Gesamtfläche von ca. 110,53 m² gemäß Berechnungsschema der gif (Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V., Wiesbaden. MF-G) verteilt sich in der aktuell geplanten Raumkonzeption auf einen großzügigen Bereich und den sanitären Anlagen mit Dusche auf.

Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Architektur aus. Großen Wert wurde auch auf die Gestaltung der Außenfassade gelegt.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns beraten.

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten, machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes sind die Flächen für Anwaltskanzleien, Bürodienstleister und Werbeagenturen.

Die moderne Ausstattung garantiert ein kommunikatives und stilvolles Arbeiten in einem modernen Umfeld.

Aufgrund des derzeitigen Ausbauzustandes können Ihre Wünsche und Bedürfnisse bezüglich des Grundrisses, der Raumkonzeption und technischen Anforderungen noch berücksichtigt werden.

Lage

Kaiserstraße, Neckarturm, Hauptbahnhof, Marktplatz und Kilianskirche – dies sind nur einige wichtige Punkte, die in Gehweite des MARRAHAUSES liegen. Alle S-Bahn-Linien, sowie zahlreiche Buslinien führen direkt daran vorbei. Es herrscht Leben bei Tag und bei Nacht. Direkt davor befindet sich die malerische Neckarpromenade sowie der Liegeplatz des Theaterschiffs. Historische Gebäude wie Deutschhof (Städtische Museen), Götzenturm oder das Fleischhaus sind wenige Meter von unserem modernen Neubau entfernt und sorgen für ein spannendes architektonisches Umfeld.Das MARRAHAUS wird das bisherige Angebot der Stadt Heilbronn bereichern und den kultur- und gastronomieinteressierten Bewohner und Besucher Heilbronns begeistern. Dafür sorgen z.B. die bekannten Arthaus-Kinos, die sich in unserem Gebäude befinden sowie eine neue Angebotsvielfalt an Gastronomie. Insgesamt fünf Gastronomiebetriebe bieten ein Angebot, das man bisher vergeblich in Heilbronn gesucht hat – und das an einer der schönsten und zentralsten Stellen in Heilbronn und direkt am Neckar. In das erste Obergeschoss sind vier Facharztpraxen eingezogen. Zentral gelegen und mit optimalem ÖPNVAnschluss werden tagsüber viele Patienten die Umgebung beleben. Als direkter Nachbar zu der zur Vermietung stehenden Büroflächen im 1. Obergeschoss zählt die Heilbronn Marketing GmbH (HMG) , die ihre neuen Büroräume im MARRAHAUS bezogen hat. Den Eingang direkt am Fleischhaus mit Blick auf Neckar und die Käthchen-Skulptur hat die Marketinggesellschaft somit ihr neues Domizil im Herzen der Stadt. Auf fünf Etagen schafft das MARRAHAUS Arbeits-, Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten und bereichert das Wohnangebot der City um 54 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.

Ausstattung

Einige Highlights dieser Büroflächen sind:

-moderne Architektur mit einmaligem Ausblick auf das Neckarufer
-neueste Energietechnik
-Personenaufzug
-hochwertige Bodenbeläge
-Hohlraumboden
-elektrische Jalousien
-moderne Sanitäranlagen
-flexible Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

Angebot

Gewerbe Kruck + Partner

Einzigartige Büromietfläche mit Ausblick auf das Neckarufer! Gehobene Ausstattung, Gesamietfläche ca. 110,53 m² MF-G.

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0160.35 08 946
d.carl@kruck.de