Richard-Wagner-Straße 56, Heilbronn

Vielseitig nutzbares Büro- und Werkstattgebäude in attraktiver Lage in Heilbronn-Süd!

Die Kruck + Partner Wohnbau und Projektentwicklung Beteiligungs GmbH ist durch einen Alleinauftrag mit der Vermietung dieses Gewerbeanwesens beauftragt.

Dieses zweistöckige Büro- und Werkstattgebäude mit Unterkellerung und überdachter Lagefläche wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 764 m² Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude besteht aus Büro,- Verwaltungs-, Produktions- und Lagerflächen und weist eine Gesamtfläche in Höhe von ca. 696 m² auf. Des Weiteren verfügt diese gewerbliche Liegenschaft über einen überdachten Lagerbereich auf der Rückseite des Gebäude mit ca. 188 m².

Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:

- ca. 696 m² Büro,- Verwaltungs,- und Produktionsflächen
- ca. 188 m² überdachter Lagerbereich

Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten, machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind.

Es sind 8 Außenstellplätz vorhanden, außerdem kann, je nach Nutzung, auch die Zufahrt zu Parkzwecken genutzt werden.

Weitere Informationen, Details und ausführliche Planungsunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von uns ausführlich beraten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die gewerbliche Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage eines Mischgebietes in Heilbronn-Süd.

Die Gewerbegebäude besticht durch die zentrale Lage und den hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A81 und A6. Die verkehrsgünstige Lage macht das Areal regional gesehen für Heilbronn sowie für den näheren Landkreis sehr interessant. Überregional ist eine sehr gute Anbindung an die nur wenige Kilometer entfernten Anschlussstelle zur A6 und die A81 vorhanden.

Ausstattung

Rohbau: Streifenfundamente, Beton // Außenwände: Im UG Schalbeton 30 cm, im EG und OG Stahlbetonskelett mit Ausmauerung 24 cm. Innenwände: überwiegend Mauerwerk und Leichtbau-Systemtrennwände, UG Bodenplatte Beton, Stahlbetonmassivdecken // Dach: flach geneigtes Satteldach, Stahl-Fachwerkbinder // Ausbau: Außenwandflächen (Fassaden): Verputz mit Anstrich (OG) und Vormauerklinker (EG) /7 Innenwandflächen: in den Nutzbereichen überwiegend Anstrich auf Verputz, Fliesenbelag in den Sanitärräumen, in den Nebenräume im UG überwiegend Anstrich auf Verputz // Fußböden: in den Bürobereichen überwiegend Teppichboden, EG und UG überwiegend Zementglattstrich mit Kunststoffbeschichtung, Fliesenbelag in den Sanitärräumen // Fenster: Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung, Beschattung über Raffstores // Türen: Holztüren mit Beschichtung

Angebot

Gewerbe Kruck + Partner

Ansprechpartner

Daniel Carl

Für alle Fragen zu unseren gewerblichen Bauvorhaben und Vermietungen:
DANIEL CARL
FON 0 71 31.76 11 88
MOBIL 0176.21 65 62 10
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