• Foto: Roland Halbe
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Quartiersmitte – CINARI Suites und Samocca Café

Durch die dynamische Entwicklung sowohl der Wirtschaft als auch der Bildungslandschaft in Heilbronn entsteht zunehmend Bedarf an einem Angebot für „Wohnen auf Zeit“. Gerade für Personen, die mehrere Monate in Heilbronn wohnen wollen, fehlen entsprechende Angebote. Die CINARI Suites Serviced Apartments im Neckarbogen soll helfen, diese Lücke zu schließen. Es werden voll möblierte Apartments zur Miete auf Zeit angeboten. Für die so angesprochene Zielgruppe sind Kommunikationsbereiche wie das Samocca Café mit Waschsalon im Erdgeschoss oder die gemeinschaftliche Dachterrasse sehr attraktiv. Die CINARI Suites tragen maßgeblich zur Vielfalt im Quartier bei.

Das an der Südwestecke des Baufelds gelegene Haus 3 stellt schon durch seine zum Stadtsee orientierte Lage eine der markantesten Stellen innerhalb des Wohnquartiers der Vielfalt dar. Es ist nicht zuletzt deshalb das Gebäude, das gemeinschaftliche Kommunikations- und Serviceangebote bündelt und auch halb­öffentliche/öffentliche Funktionen anbietet. Diese sind neben der Cafénutzung und Waschsalon im Erdgeschoss vor allem die attraktive Aussichtsterrasse im Dachgeschoss.

Die zentrale Lage am Stadtsee qualifiziert das Erdgeschoss für die Aufnahme von Funktionen, die im gesamten Quartier und darüber hinaus für Belebung sorgen. An das großzügige und gut sichtbare Samocca Café schließt sich auf der nördlichen Seite ein Waschsalon an. Bereits diese beiden Nutzungen prägen den Charakter eines lebendigen Quartiershauses. All diese Nutzungen werden in Kooperation mit der Evangelischen Stiftung Lichtenstern von Menschen mit und ohne Behinderung gemeinsam betrieben.

Vom 1. – 5. Obergeschoss sind insgesamt 18 Serviced Apartments mit 2- und einer 3-Zimmerwohnung verwirklicht. Diese einfach und klar erschlossenen Grundtypen sind gut strukturiert. Die einzelnen Wohneinheiten der CINARI Suites erhalten sowohl nach Süden wie auch nach Westen großflächig verglaste Fassaden mit umlaufenden Loggien. Ihnen vorgelagert auf Brüstungsebene befinden sich Elemente, die sowohl auf der Loggia, wie auch in den Wohnungen Schutz vor Einblicken und allzu starker Sonneneinstrahlung bieten. Die Struktur und Anordnung der Blick- und Sonnenschutz­elemente prägen das Gesicht des Gebäudes.

Die attraktive Dachlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und des Ausblicks. Sie ermöglicht eine herrliche Übersicht über das BUGA-Gelände und den Stadtsee.
Aufgrund des Energiekonzepts des Quartiers und der Gebäudestruktur wird das Gebäude den Energiestandard eines KfW 55-Hauses nach der EnEV 2016 erreichen.

ARCHITEKTURBÜRO
Kauffmann Theilig & Partner (Prof. Andreas Theilig, Dieter Ben Kauffmann und Rainer Lenz) wurde 1988 gegründet und realisiert weltweit Projekte in der gesamten Bandbreite der Hochbau- und Ausstellungs­architektur. Das Büro pflegt eine intensive Zusammenarbeit mit Experten und Ingenieuren für integrierte Architekturlösungen innerhalb eines interdisziplinären Teams.
Bauherren sind Unternehmen wie Mercedes-Benz, LIEBHERR oder adidas, aber auch öffentliche Institutionen. Die innovativen Bauten des Büros wurden mit zahlreichen bedeutenden Architektur- und Designpreisen ausgezeichnet.

Baufortschritt

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Drohnenvideo vom März 2019

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Die Bundesgartenschau Heilbronn fand 2019 im Kernbereich der Stadt auf einer Fläche von ca. 40 Hektar statt. Die stark befahrene Kalistraße wurde im Sommer 2018 geschlossen. Das neue Stadtquartier Neckarbogen wurde in eine vielfältige atmosphärische Parklandschaft eingebettet werden, die sich vom Neckar-Altarm in Richtung Kanalhafen zieht. So bildet der neue Neckaruferpark die Flussansicht des Quartiers. Von Baumsolitären überstandene Parkterrassen und eine groß­zügige Uferpromenade ermöglichen nun den direkten Zugang zum Fluss. Vor der Bebauung verläuft ein Geh- und Radweg, der von einer Allee gesäumt wird. Die Stadtausstellung Neckarbogen legt den Grundstein für das künftige Stadtquartier Neckarbogen. Nach der BUGA wird hier Wohnraum für bis zu 3.500 Menschen geschaffen.